Domy na sprzedaż Gniezno

Opis oferty

DOM, KTÓRY MA WSZYSTKO. DLA TYCH, KTÓRZY NIE IDĄ NA KOMPROMISY.
Diamentowa Przystań – Jerzykowo | ostatni lokal | 200 metrów od
jeziora | dostępny od sierpnia 2025
Wyobraź sobie, że w mniej niż 20 minut od wyjazdu z Poznania
parkujesz na własnym podjeździe, robisz kawę i siadasz na tarasie z
widokiem na ogród. Cisza. Zieleń
Weekend? SUP na jeziorze, ognisko w ogrodzie, wizyta znajomych – bo
w końcu masz gdzie zaprosić. Tak wygląda codzienność
w Diamentowej Przystani – osiedlu dla tych, którzy
chcą więcej niż tylko miejsce do mieszkania.

Co dostajesz? Nowoczesny bliźniak – 138 m² całkowitej
przestrzeni, 3 sypialnie, ogromny salon z jadalnią, taras, ogród
(616 m² działki), światło z południa, wysokie skosy – to nie
jest dom katalogowy, to miejsce z charakterem.

Lokalizacja, która wygrywa z miastem – 200 m do Jeziora
Kowalskiego, klub sportowy Mistrzowie Wody, las, zabytkowy park,
stacja PKP i ekspresowy dojazd do Poznania. Tu natura łączy się z
wygodą.Inwestycja w komfort – ogrzewanie podłogowe, instalacja
pod fotowoltaikę, stan deweloperski z opcją pod klucz od architekta
do ekipy.Zero zbędnych kosztów –0% prowizji
0 zł podatku PCC (oszczędność ~16 000 zł)
Możliwość sfinansowania zakupu kredytem (pomagamy od A do Z)
Opcja: zrobimy wszystko za Ciebie – sprzedaż Twojego obecnego
mieszkania, projekt wnętrza, ekipa remontowa, organizacja
przeprowadzki – wszystko ogarniamy. Ty pakujesz walizkę.
Kluczowe liczby:121 m² powierzchni użytkowej
Działka: 616 m² – ogrodzona, gotowa na basen, saunę albo strefę
chill
Termin odbioru: sierpień 2025
Dostępny ostatni dom z II etapu (I etap już zamieszkany – możesz
zapytać sąsiadów, jak im się żyje)

A jeśli myślisz inwestycyjnie...To również solidny ruch
kapitałowy: atrakcyjna lokalizacja, bliskość jeziora i ekspresowy
dojazd do Poznania sprawiają, że dom zyska na wartości.
Możliwość najmu krótkoterminowego, hybrydowej pracy czy pracy
zdalnej to kolejne punkty dla tej lokalizacji.

Dane techniczne dla wymagających...

I. Konstrukcja budynku:
1. Fundamenty:
Płyta fundamentowa wzmocniona podwójną stalą Izolacja pionowa XPS
2. Ściany kondygnacji nadziemnych spirex Solbet 24cm
3. Ściany działowe siporex Solbet 12cm
4. Ściana między lokalami Solbet 600 
5. Strop Teriva
6. Kominy:
wentylacyjne – systemowe 7. Nadproża żelbetowe
8. Dach wiązarowy pokryty dachówką betonową

II. Izolacje:
1. Przeciwwilgociowe:
posadzek parteru 20 cm piętra 5cm dachu 30 cm wełna 2. Termiczne:
Ściany zewnętrzne 20 cm styropian Ściany fundamentowe – 15cm XPS
Posadzka przyziemna – 20 cm styropin

III. Wykończenie wewnętrzne domu:
1. Tynki wewnętrzne gipsowe
2. Posadzki betonowe
3. Schody lane zbrojone

IV. Wykończenie zewnętrzne domu:
1. Tynki strukturalne jako element dekoracyjny, biały kolor 
2. Okna PCV 
3. Parapety metalowe
4. Pokrycie dachu dachówka betonowa
5. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
6. Rynny i rury spustowe plastikowe w kolorze antracyt

V. Mała architektura:
Przygotowane przyłącza

VI. Instalacje:
Elektryczne zgodnie z projektem

VII. Pomieszczenia:
Rozkład pomieszczeń – parter (Lokal A):
Przedsionek – 2,94 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 3,08 m²
Schody – 2,05 m²
WC – 1,64 m²
Salon z jadalnią – 40,91 m²
Korytarz – 6,75 m²
Kuchnia ze spiżarnią – łącznie 11,75 m²
Łączna powierzchnia parteru: 69,12 m²

Rozkład pomieszczeń – poddasze:
Korytarz – 4,14 m²
Pokój 1 – 14,31 m²
Pokój 2 – 14,04 m²
Pokój 3 – 11,83 m²
Łazienka – 7,52 m²
Łączna powierzchnia poddasza: 51,84 m²

Dla kogo?Dla singla, który ma dość bloków i chce żyć po swojemu
Dla młodej rodziny, która nie chce wybierać między przestrzenią a
miastem
Dla inwestora, który widzi potencjał w rynku premium poza miastem

Brzmi dobrze? Zadzwoń i zobacz, jak to wygląda na żywo. Umów się
na prezentację – zanim zniknie ostatni dom.
Sebastian Bagrowski
Agent Nieruchomości Freedom
+48 886 - pokaż numer telefonu -

Sprawdź, co dzieje się na osiedlu: Diamentowa Przystań –
Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725

THE HOME THAT HAS IT ALL. FOR THOSE WHO DON’T COMPROMISE.

Diamentowa Przystań – Jerzykowo | Last Unit Available | 200m from
the Lake | Ready August 2025

Imagine this: less than 20 minutes after leaving Poznań, you park in
your own driveway, make a coffee, and settle on your terrace
overlooking the garden. Peace. Greenery.

Weekend? Paddleboarding on the lake, a bonfire in your backyard,
guests over – because now, you have the space to host.
This is everyday life at Diamentowa Przystań – an estate for those
who want more than just a place to live.

What You Get
A modern semi-detached home – 138 m² of total space, 3 bedrooms, a
spacious living room with dining area, terrace, garden (616 m² plot),
southern light, high ceilings.
This is not a catalogue house – it’s a place with character.

A Location That Outperforms the City
Just 200 meters to Lake Kowalskie, a local sports club, forest,
historic park, train station, and express access to Poznań.
Where nature meets convenience.

Investment in Comfort
Underfloor heating
Pre-installed wiring for photovoltaics
Delivered in developer standard with optional turnkey finish
(architect & crew included)
Zero Unnecessary Costs
0% commission
0 PLN PCC tax (~16,000 PLN saved)
Mortgage financing available – we’ll assist you from A to Z
Full-service option: we can handle the sale of your current apartment,
interior design, renovations, even moving – you just pack your
suitcase.
Key Numbers
121 m² of usable space
616 m² plot – fenced, ready for a pool, sauna, or garden lounge
Completion date: August 2025
Last available home in Stage II (Stage I is already inhabited – feel
free to ask the neighbors how they like it)
Thinking Investment?
This is a smart capital move: an attractive lakeside location with
fast Poznań access means future value growth. Perfect for short-term
rentals, hybrid living, or remote work.

Construction Details – For the Demanding Buyer

I. Building Structure
Foundations: Reinforced concrete slab with double steel reinforcement,
vertical XPS insulation
Walls (above ground): 24 cm Spirex Solbet blocks
Partition walls: 12 cm Siporex Solbet
Wall between units: Solbet 600
Ceiling: Teriva system
Chimneys: System-based ventilation chimneys
Lintels: Reinforced concrete
Roof: Prefab truss system, concrete tile finish
II. Insulation
Moisture protection:
Ground floor: 20 cm
Upper floor: 5 cm
Roof: 30 cm mineral wool
Thermal insulation:
External walls: 20 cm EPS
Foundation walls: 15 cm XPS
Ground floor slab: 20 cm EPS
III. Interior Finish
Gypsum plaster
Concrete flooring
Cast-in-place reinforced concrete stairs
IV. Exterior Finish
White textured façade plaster
PVC windows
Metal window sills
Concrete roof tiles
Security entrance door
Plastic gutters and downpipes in anthracite
V. Site Infrastructure
Utility connections prepared

VI. Installations
Electric systems per project specification

Room Layout

Ground Floor (69.12 m²)
Entrance hall – 2.94 m²
Utility room – 3.08 m²
Staircase – 2.05 m²
WC – 1.64 m²
Living room with dining area – 40.91 m²
Corridor – 6.75 m²
Kitchen with pantry – 11.75 m²
First Floor (51.84 m²)
Corridor – 4.14 m²
Bedroom 1 – 14.31 m²
Bedroom 2 – 14.04 m²
Bedroom 3 – 11.83 m²
Bathroom – 7.52 m²
Who Is It For?

For the single professional tired of apartment blocks and ready to
live on their terms
For the young family who doesn’t want to choose between space and
city access
For the investor who recognizes the value of a premium property just
outside the city
Interested?
Call and see it in person before the last home is gone.

Sebastian Bagrowski
Real Estate Agent | Freedom Nieruchomości
 +48 886 - pokaż numer telefonu -

Follow what’s happening in the neighborhood:
Diamentowa Przystań – Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725

БУДИНОК, У ЯКОГО Є ВСЕ. ДЛЯ ТИХ, ХТО НЕ
ЙДЕ НА КОМПРОМІСИ.

Diamentowa Przystań – Єжиково | Останній
дуплекс | 200 м до озера | Доступний з
серпня 2025 року

Уявіть собі: менш ніж за 20 хвилин після
виїзду з Познані ви вже паркуєтеся на
власному під’їзді, варите каву і
сідаєте на терасі з видом на сад. Тиша.
Зелень.

Вихідні? SUP-дошка на озері, вогнище в
саду, гості – бо тепер є де їх
прийняти.
Так виглядає щоденність у Diamentowa Przystań
– житловому комплексі для тих, хто
хоче більшого, ніж просто дах над
головою.

Що ви отримуєте
Сучасний дуплекс – 138 м² загальної
площі, 3 спальні, простора вітальня з
їдальнею, тераса, сад (ділянка 616 м²),
південне освітлення, високі схили
даху.
Це не типовий проєкт – це будинок із
характером.

Локація, яка краща за місто
Усього 200 м до озера Ковальського,
спортивного клубу, лісу, історичного
парку, залізничної станції та
швидкого доїзду до Познані.
Місце, де природа поєднується з
комфортом.

Інвестиція в комфорт
Підігрів підлоги
Підготовка під фотоелектричні панелі
Стан розробника з опцією "під ключ"
(архітектор і команда під ключ)
Жодних зайвих витрат
0% комісії
0 злотих податку PCC (економія близько 16
000 злотих)
Можливість придбання в кредит –
допоможемо від А до Я
Опція "все під ключ" – продаж вашої
квартири, проєкт інтер’єру, ремонтна
бригада, організація переїзду – ми
зробимо все. Ви лише пакуєте валізи.
Ключові цифри
121 м² корисної площі
616 м² ділянки – огороджена, готова до
встановлення басейну, сауни або зони
відпочинку
Дата здачі: серпень 2025 року
Останній доступний будинок II етапу (І
етап вже заселений – можете
поговорити з сусідами)
Дивитесь як на інвестицію?
Це надійне капіталовкладення:
привабливе розташування біля озера та
швидкий доїзд до Познані забезпечують
зростання вартості.
Можливість короткострокової оренди,
гібридної чи дистанційної роботи –
додаткові переваги цієї локації.

Технічна інформація – для вимогливих

I. Конструкція будинку
Фундамент: Залізобетонна плита з
подвійним армуванням, вертикальна
теплоізоляція XPS
Стіни: Блоки Spirex Solbet 24 см
Перегородки: Блоки Siporex Solbet 12 см
Стіна між секціями: Solbet 600
Перекриття: Система Teriva
Димарі: Системні вентиляційні
Перемички: Залізобетонні
Дах: Ферми, бетонна черепиця
II. Ізоляція
Вологоізоляція:
Перший поверх – 20 см
Верхній поверх – 5 см
Дах – 30 см мінеральної вати
Теплоізоляція:
Зовнішні стіни – 20 см пінопласт
Фундаменти – 15 см XPS
Плита першого поверху – 20 см
пінопласт
III. Внутрішнє оздоблення
Гіпсові штукатурки
Бетонна стяжка
Монолітні залізобетонні сходи
IV. Зовнішнє оздоблення
Декоративна фасадна штукатурка (білий
колір)
Вікна ПВХ
Металеві підвіконня
Дах покритий бетонною черепицею
Броньовані вхідні двері
Водостічні труби з пластику (антрацит)
V. Благоустрій
Підведені інженерні мережі

VI. Комунікації
Електрика відповідно до проєкту

Планування

Перший поверх – 69,12 м²
Передпокій – 2,94 м²
Господарське приміщення – 3,08 м²
Сходи – 2,05 м²
Туалет – 1,64 м²
Вітальня з їдальнею – 40,91 м²
Коридор – 6,75 м²
Кухня зі складом – 11,75 м²
Мансардний поверх – 51,84 м²
Коридор – 4,14 м²
Спальня 1 – 14,31 м²
Спальня 2 – 14,04 м²
Спальня 3 – 11,83 м²
Ванна кімната – 7,52 м²
Для кого цей будинок?

Для одинака, якому набрид
багатоповерховий будинок і який хоче
жити на своїх умовах
Для молодої сім’ї, яка не хоче обирати
між простором і містом
Для інвестора, який бачить потенціал
преміум-сегменту за межами мегаполіса
Цікавить?
Зателефонуйте та приїдьте на
перегляд, поки цей останній будинок ще
доступний.

Себастьян Багровський
Агент з нерухомості | Freedom Nieruchomości
 +48 886 - pokaż numer telefonu -

Слідкуйте за життям у поселенні:
Diamentowa Przystań – Facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=61575186488725

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."