Domy na sprzedaż Gniezno

Opis oferty

Na sprzedaż 9 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy w kamienicy
Kamienica położona przy ul. Chrobrego w sercu Gniezna, niedaleko
Katedry Gnieźnieńskiej. Ta elegancka nieruchomość z ok.1900r. to
doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z nowoczesnym
potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów
poszukujących stabilnej lokaty kapitału.
Najważniejsze atuty:
Imponujący potencjał inwestycyjny
Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Gniezna, ok.1 km do
Katedry Gnieźnieńskiej
10 lokali (w tym 9 mieszkalnych i 1 użytkowy)
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne
życie mieszkańców
Budynek nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, co daje
większą swobodę w zakresie modernizacji i remontów.
Budynek zlokalizowany na terenie historycznego układu urbanistycznego
miasta Gniezno wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków z dnia 27.01.1956r. pod nr rejestru 2523/A.
Stabilne otoczenie inwestycyjne – kamienica znajduje się w
sąsiedztwie lokali usługowych, urzędów oraz punktów handlowych.
Nieruchomość idealna jako:
- inwestycja pod wynajem długoterminowy,
- obiekt z możliwością uzyskania atrakcyjnych stóp zwrotu
Podstawowe informacje:
• liczba kondygnacji 5+piwnica
• powierzchnia działki: 760 m²
• powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wraz z piwnicą:
818,20m2m2
• powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego wraz z piwnicą: 81,4m2
• liczba lokali mieszkalnych: 9, w tym jeden z wyodrębnioną KW
• liczba lokali użytkowych: 1
• lokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu.
• budynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada
dwie klatki schodowe
• solidna konstrukcja
• połowa kamienicy nie posiada lokatorów (z wyjątkiem 2 lokali
mieszkalnych– umowa najmu oraz 1 lokal użytkowy – umowa najmu)
Lokale mieszkalne:
- mieszkanie 3 pokojowe o pow.ok.119,7m2 +piwnica o pow.ok.11,8m2.
Razem: 131,5m2,
- mieszkanie 3 pokojowe o pow.ok.120,7m2 + piwnica o pow.ok.11,2m2.
Razem; 131,9m2
- mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.96m2+piwnica o pow.ok.29,9m2. Razem:
125,9m2
- mieszkanie 1 pokojowe o pow.ok.44,2m2+piwnica o pow.ok.7m2. Razem:
51,2m2
- mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.61,6m2+piwnica o pow.ok.10,1m2.
Razem: 71,7m2
- mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.63,5m2+piwnica o pow.ok.8,7m2. Razem:
72,2m2
- mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.64,4m2+piwnica o pow.ok.6,7m2. Razem:
71,1m2
- mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.25,1m2 +piwnica o pow.ok.3,2m2.
Razem: 28,3m2
- mieszkanie 1 pokojowe o pow.ok.45m2+piwnica o pow.ok.8m2. Razem:
53m2
Lokal użytkowy:
- lokal użytkowy o pow. ok.77,2m2+piwnica o pow.ok.4,2m2. Razem:
81,4m2
Media i instalacje:
• instalacja elektryczna
• wodociąg miejski
• kanalizacja
• instalacja gazowa
• indywidualne systemy ogrzewania (węglowe, piece kaflowe)
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości –
od modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy
projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz
solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Chrobrego to
propozycja warta uwagi.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej
informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.