Domy na sprzedaż Gniezno

Opis oferty

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Gniezna

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa kamienica inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Moniuszki w Gnieźnie. Nieruchomość po generalnym remoncie, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i od pierwszego dnia generuje stabilny dochód.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki: 381 m²
Powierzchnia mieszkalna: 519 m²
Powierzchnia lokali użytkowych: 160 m²
Rentowność inwestycji
Przychód brutto: 16 800-18 400 zł miesięcznie
Przychód roczny: 201 - pokaż numer telefonu - 800 zł
ROI brutto: 7,47%-8,18%
Potencjał wzrostu: wynajęcie wolnego lokalu użytkowego pozwala zwiększyć roczny przychód o około 24 000 zł, co przekłada się na ROI na poziomie około 9,07%.
Układ budynku

Budynek posiada kilka kondygnacji o zróżnicowanym przeznaczeniu, co zapewnia stabilne i zdywersyfikowane źródła przychodów.

Piwnica
funkcjonująca szkoła tańca generująca stały dochód.
Parter
dwa lokale użytkowe,
jeden lokal wynajęty (sklep),
drugi lokal pozostaje wolny, oferując możliwość zwiększenia przychodów lub prowadzenia własnej działalności,
wejście na wewnętrzne podwórze.

I i II piętro

10 w pełni umeblowanych mieszkań,
wszystkie lokale są aktualnie wynajęte, zapewniając regularny i stabilny dochód.
Media

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:
światłowód,
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja,
telefon,
ogrzewanie gazowe.

To propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, która łączy stabilny dochód, atrakcyjną stopę zwrotu oraz potencjał dalszego wzrostu wartości inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Numer oferty: 840797